Finanziare il prossimo cantiere senza aspettare la banca: ecco il crowdlending per le imprese edili

Lo sapete meglio di chiunque altro: tra avere un progetto valido e poterlo realizzare c’è di mezzo la liquidità. E troppo spesso quella liquidità dipende da tempi bancari che non coincidono con i tempi del mercato.

Il crowdlending per le imprese edili offre un’alternativa concreta. Non un sostituto del credito tradizionale, ma un complemento strategico che sempre più imprese edili italiane stanno scoprendo.

Come funziona, in pratica?

L’impresa presenta un progetto immobiliare – una riqualificazione, un nuovo sviluppo, un intervento di rigenerazione urbana – e questo viene proposto a una platea di investitori privati attraverso piattaforme autorizzate. Gli investitori prestano il capitale necessario, e l’impresa lo restituisce con gli interessi concordati alla conclusione dell’operazione.

Niente cessione di quote, niente soci da gestire, niente complicazioni societarie. Un finanziamento, con condizioni chiare stabilite all’inizio.

Perché conviene considerarlo?

Le ragioni sono diverse, e tutte concrete.

• Tempi più rapidi.
  Mentre una pratica bancaria può richiedere mesi tra istruttoria, delibera e perfezionamento, una campagna di crowdlending per le imprese edili può completare la raccolta in poche settimane. Quando c’è un’opportunità immobiliare da cogliere, la velocità fa la differenza.
• Flessibilità nella struttura.
  Il crowdlending può coprire porzioni specifiche del fabbisogno – l’anticipo per l’acquisto di un’area, la copertura di costi pre-cantiere, la liquidità ponte in attesa dell’erogazione bancaria – senza toccare le linee di credito esistenti.
• Visibilità e reputazione.
  Presentare un progetto su una piattaforma di crowdlending significa anche raccontare la propria impresa a una comunità di investitori attenti. Ogni campagna chiusa con successo costruisce track record, credibilità, relazioni.

Cosa serve per accedere?

Non ogni progetto è adatto, ed è giusto che sia così. Le piattaforme con cui lavoriamo – Opstart in primis, ma non solo – effettuano una due diligence accurata: solidità dell’impresa, qualità del progetto, coerenza del piano economico-finanziario. È una selezione che tutela gli investitori, ma che tutela anche voi: andare in raccolta con un progetto ben strutturato significa chiudere la campagna e costruire fiducia.

Noi di GrifoFinance accompagniamo le imprese in tutto il percorso: dall’analisi preliminare alla preparazione della documentazione, dalla strutturazione dell’operazione alla gestione della campagna. Non siamo intermediari passivi: siamo partner operativi, con un interesse concreto nel successo del progetto.

Crowdlending per le imprese edili, un canale in crescita

Il crowdlending per le imprese edili, in Italia, sta vivendo una fase di forte espansione. Secondo i dati più recenti, i volumi raccolti crescono anno dopo anno, e sempre più imprese – dalle piccole realtà locali ai developer strutturati – stanno integrando questo strumento nella propria strategia finanziaria.

Nel frattempo, il contesto europeo resta complesso: barriere linguistiche, fiscalità differente, mercati con logiche diverse rendono il cross-border ancora un territorio per pochi. Operare in Italia, con investitori italiani, su progetti italiani, significa parlare la stessa lingua – in senso letterale e figurato.

Il prossimo progetto è già nella vostra testa. I capitali per realizzarlo potrebbero essere più vicini di quanto pensiate.

Contattateci per una valutazione preliminare, senza impegno. Se il progetto ha le carte in regola, insieme troviamo il modo di finanziarlo.

Spiegato semplice…

Il crowdlending immobiliare è una forma di finanziamento collettivo in cui investitori prestano denaro a società che sviluppano progetti immobiliari attraverso una piattaforma online, in cambio di un rendimento. Il processo funziona come un prestito: l’azienda (debitore) riceve i fondi e li restituisce all’investitore (creditore) maggiorati degli interessi, solitamente entro una durata definita, come circa 12 mesi. 

Qual’è il meccanismo

• Azienda proponente: una società si rivolge a una piattaforma di crowdlending per raccogliere il capitale necessario a un progetto immobiliare (es. costruzione, acquisto o ristrutturazione).
• Piattaforma online: la piattaforma mette in contatto l’azienda con gli investitori e gestisce la campagna di raccolta fondi.
• Investitori: l’investitore, che può contribuire anche con piccole somme, sceglie un progetto e presta denaro alla società.
• Restituzione del capitale: al termine del prestito, l’investitore riceve il capitale investito più un rendimento prefissato.
• Rendimento: il rendimento medio si aggira intorno al 9-10% annuo, ma è fondamentale valutare la sostenibilità del progetto e la solidità dell’azienda. 

Quali sono i vantaggi

• Per l’investitore: ottenere un rendimento potenzialmente elevato (circa 9-10% annuo) su investimenti in progetti immobiliari, con la possibilità di investire anche piccole cifre.
• Per l’azienda: accedere a un nuovo canale di finanziamento per i propri progetti immobiliari.